На территории Ленинградской области создается региональная система капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. |
25 декабря 2012 года внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которыми собственники помещений в МКД начнут в обязательном порядке платить взносы на капитальный ремонт. Взнос на капремонт будет выделяться в качестве обязательного постоянного платежа в составе платы за жилищные и коммунальные услуги. Собственники помещений в МКД могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный, который будет установлен Правительством Ленинградской области. Также Правительством Ленинградской области в соответствии с ЖК РФ будет создан региональный фонд капитального ремонта, в задачи которого войдут: - накопление взносов на капитальный ремонт на счете фонда; - финансирование расходов на капитальный ремонт; - заключение договоров с подрядчиками на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД; - открытие специальных счетов в случае принятия такого решения собственниками помещений; - иные функции, предусмотренные ЖК РФ, нормативно-правовыми актами Правительства Ленинградской области и учредительными документами фонда. Уплаченные собственниками помещений в МКД взносы на капитальный ремонт будут находиться в долевой собственности собственников помещений в МКД. Общее собрание собственников МКД вправе выбрать один из следующих способов накопления взносов на капремонт:
Принять решение о выборе способа накопления взносов на капремонт необходимо в течение срока, который будет установлен Правительством Ленинградской области, но не позднее двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую должен быть включен данный МКД. В случае, если собственники помещений не выбрали способ накопления, орган местного самоуправления принимает решение о накоплении взносов на капремонт для этого дома на счете регионального фонда. Полная работа федерального закона о капитальном ремонте предполагается не раньше 2014 года. |