25 декабря 2012 года внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которыми собственники помещений в МКД начнут в обязательном порядке платить взносы на капитальный ремонт.

Взнос на капремонт будет выделяться в качестве обязательного постоянного платежа в составе платы за жилищные и коммунальные услуги. Собственники помещений в МКД могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный, который будет установлен Правительством Ленинградской области.

Также Правительством Ленинградской области в соответствии с ЖК РФ будет создан региональный фонд капитального ремонта, в задачи которого войдут:

-  накопление взносов на капитальный ремонт на счете фонда;

-  финансирование расходов на капитальный ремонт;

-  заключение договоров с подрядчиками на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;

-  открытие специальных счетов в случае принятия такого решения собственниками помещений;

-  иные функции, предусмотренные ЖК РФ, нормативно-правовыми актами Правительства Ленинградской области и учредительными документами фонда.

Уплаченные собственниками помещений в МКД взносы на капитальный ремонт будут находиться в долевой собственности собственников помещений в МКД.

Общее собрание собственников МКД вправе выбрать один из следующих способов накопления взносов на капремонт:

1. открытие собственниками специального счета для собственного дома в банке;
2. перечисление региональному фонду – фонду, созданному Правительством Ленинградской области и накапливающему взносы на капитальный ремонт.

Принять решение о выборе способа накопления взносов на капремонт необходимо в течение срока, который будет установлен Правительством Ленинградской области, но не позднее двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую должен быть включен данный МКД.

В случае, если собственники помещений не выбрали способ накопления, орган местного самоуправления принимает решение о накоплении взносов на капремонт для этого дома на счете регионального фонда.

Полная работа федерального закона о капитальном ремонте предполагается не раньше 2014 года.